Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) cai 0,31% em março de 2025
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou queda de 0,31% em março de 2025, segundo dados do FGV IBRE. Esse recuo interrompe a tendência de alta observada em fevereiro e reduziu a variação acumulada em 12 meses para 6,55%. Em comparação, março de 2024 havia registrado alta de 1,06%. A nova taxa também é inferior aos 8,01% apurados em fevereiro deste ano.
Segundo o economista Matheus Dias, do FGV IBRE, “as desacelerações mais fortes em São Paulo e Porto Alegre foram determinantes para o comportamento do índice”. Ele destaca que, mesmo diante de um cenário com juros altos e inflação em aceleração, os dados indicam um reequilíbrio entre oferta e demanda.
Capitais mostram movimentos distintos
Entre fevereiro e março, duas das quatro capitais analisadas registraram queda no índice. Em São Paulo, o IVAR passou de 2,83% para -0,29%. Em Belo Horizonte, o ritmo desacelerou de 5,23% para 2,69%. Já no Rio de Janeiro, houve aceleração, com o índice subindo de 2,61% para 5,18%. Em Porto Alegre, os preços caíram ainda mais: de -2,35% em fevereiro para -5,30% em março.
Porto Alegre lidera desaceleração em 12 meses
No acumulado de 12 meses, Porto Alegre registrou a maior desaceleração: de 10,40% para 6,77%. São Paulo e Belo Horizonte também apresentaram quedas nas taxas interanuais. A exceção foi o Rio de Janeiro, onde a variação subiu ligeiramente, de 6,39% para 6,57%.
A tendência sugere uma acomodação do mercado de aluguéis, influenciada por fatores regionais e pelo ajuste entre oferta e demanda.
Fonte: FGV
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