(IVAR): Índice de Variação de Aluguéis sobe 1,81% em fevereiro de 2025
O Índice de Variação de Aluguéis Residenciais (IVAR) registrou um aumento de 1,81% em fevereiro de 2025, apresentando uma leve desaceleração em relação ao mês anterior. Esse resultado fez com que a variação acumulada em 12 meses atingisse 8,01%, uma elevação sutil frente aos 7,99% de janeiro de 2025. Em comparação com fevereiro de 2024, quando a alta foi de 1,79%, observa-se uma manutenção na tendência de valorização dos aluguéis.
De acordo com Matheus Dias, economista do FGV IBRE, a estabilização da taxa interanual em fevereiro sinaliza que, após a forte desaceleração no último trimestre de 2024, os preços podem voltar a acelerar nos próximos meses. Isso se deve à renovação dos contratos, que devem refletir os aumentos de custos do ano anterior.
Desempenho nas capitais
Entre janeiro e fevereiro de 2025, três das quatro capitais analisadas registraram aumento no IVAR. Belo Horizonte apresentou o maior avanço, passando de -0,75% em janeiro para 5,23% em fevereiro. São Paulo também teve elevação, mas com menor intensidade, variando de 4,28% para 2,83%. No Rio de Janeiro, a alta foi de 2,52% para 2,61%. Já Porto Alegre foi a única capital a registrar queda, revertendo o aumento de 5,97% em janeiro para uma variação negativa de -2,35% em fevereiro.
Tendência interanual
No acumulado de 12 meses, a taxa de variação dos aluguéis desacelerou em três capitais. Em Belo Horizonte, o índice caiu de 10,05% para 8,83%. No Rio de Janeiro, a redução foi de 7,45% para 6,39%, enquanto em São Paulo a variação passou de 6,15% para 6,03%. A única exceção foi Porto Alegre, onde houve aceleração do índice, subindo de 8,65% para 10,40% no período.
Resumo da variação acumulada
A variação acumulada do IVAR nos últimos 12 meses ficou em 8,01%, refletindo um mercado de aluguéis residenciais ainda aquecido, mas com indícios de estabilização em algumas regiões.
Fonte: FGV
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